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TERRASSEN-Wohnung in Graz-MARIATROST

Titelbild
TITELBILD - 1
Expose

Terrassenwohnung in Mariatrost!!!

 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 4 geschossigen Wohnanlage, wobei sich aufgrund der Hanglage die Wohneinheit mit ~28 m² Terrasse im 1 Stock befindet.

Es befinden sich nur 10 Wohnungen in der Anlage welche auf 2 Baukörper verteilt sind!

  • Wohnraumlüftung in allen Zimmern
  • Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
  • barrierefreier Zugang in der gesammten Anlage
  • Fussbodenheizung
  • möblierte Küche inklusive Geschirrspüler
  • zentrale Satelitenanlage
  • aussenliegender Sonnenschutz
  • getrennt begehbare Zimmer
  • Abstellbox
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradabstellplatz

 

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet.

ERTRAG: 7.837,20 netto p.a.

 

 

 

Objektdaten
Objektnummer:2561/316
Adresse: Graz(Stadt); 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Baujahr:2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:30
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 48,35 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Solar, Zentralheizung, Fußboden, Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Preise
Kaufpreis:Preis auf Anfrage
Summe BK exkl. USt.:€ 206,01
Heizkosten exkl. USt.:€ 39,16
Summe BK inkl. USt.:€ 228,90
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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TITELBILD - 1
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INNENANSICHTEN - 11
INNENANSICHTEN - 12
GRUNDRISS - 1-TG
GRUNDRISS - 1-Grundriss
Ansprechperson
Name:Friedl Immobilientreuhand
Telefon:+43 (0316) 34 61 99
EMail:immobilien@geraldfriedl.at
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