TERRASSEN-Wohnung in Graz-MARIATROST

Titelbild

Expose

Terrassenwohnung in Mariatrost!!!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 4 geschossigen Wohnanlage, wobei sich aufgrund der Hanglage die Wohneinheit mit ~28 m² Terrasse im 1 Stock befindet.

Es befinden sich nur 10 Wohnungen in der Anlage welche auf 2 Baukörper verteilt sind!

Wohnraumlüftung in allen Zimmern
Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
barrierefreier Zugang in der gesammten Anlage
Fussbodenheizung
möblierte Küche inklusive Geschirrspüler
zentrale Satelitenanlage
aussenliegender Sonnenschutz
getrennt begehbare Zimmer
Abstellbox
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellplatz

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet.

ERTRAG: 7.837,20 netto p.a.

Objektdaten

Objektnummer:	2561/316
Adresse:	Graz(Stadt); 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

 Baujahr:
-Energieausweis:
+liegt vor
 HWB:
 HWB-Klasse:

Fläche:	ca. 48,35 m²
Zimmeranzahl:	3
Heizung:	Gas, Solar, Zentralheizung, Fußboden, Kontrollierte Wohnraumlüftung

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Preise

-Kaufpreis:
+Preis auf Anfrage
-Summe BK exkl. USt.:
+€ 206,01
-Heizkosten exkl. USt.:
+€ 39,16
-Summe BK inkl. USt.:
+€ 228,90

Provision Kauf:

3.0% plus 20.0% USt.

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Ansprechperson

Name:	Friedl Immobilientreuhand
Telefon:	+43 (0316) 34 61 99
EMail:	immobilien@geraldfriedl.at

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FRIEDL Immobilientreuhand rosenberggasse 1 8010 Graz T:+43 316 34 61 99 immobilien@geraldfriedl.at, geraldfriedl.at

Nutzungsart:	Alle(7)	\| Wohnen(5) \| Gewerbe(2)
Objektart:	Alle(7)	\| Wohnung(4) \| Betriebsbaugrund(2) \| Wohn&Geschäftsbaugrund(1) \| Lager(1) \| Freizeit(1) \| Betriebsobjekt(1) \| Baugrund(1) \| Büro(1)
Verwertung:	Alle(7)	\| Kauf(4) \| Miete(3)